拆除违法建筑给补偿吗

admin 2024-07-05 04:22:27

拆除违建获补偿的条件

拆除违法建筑是否给予补偿，取决于具体情况。若政府出于公共利益合法拆除符合补偿条件的违法建筑，则会被给予补偿。

补偿包括被拆除建筑物的重置成新价格，以及由此造成的搬迁、临时安置、停产停业等损失。重置成新价格是指按建筑物的重置价值扣除贬值后的价值。搬迁费标准按照当地实际情况确定。

补偿方式一般分为货币补偿和产权置换两种。其中，货币补偿是通过发放资金的方式进行，而产权置换是指政府将其他房屋或土地等资产权属关系转移给被拆除违法建筑的所有人。

符合补偿条件的违法建筑是指：经过政府部门批准许可的临时性建筑物；在城市规划区内、未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑物；未取得土地使用权证或者违反土地使用权证规定建设的建筑物；其他依法应当认定为违法建筑的建筑物。

不符合补偿条件的违法建筑包括：属于政府投资建设的建筑物；在其他单位土地或者设施上违法建设的建筑物；未经依法批准，占用政府投资建设的公共基础设施或者其他公共设施的建筑物；其他依法不得补偿的违法建筑。

对于不属于违法建筑但未经审批取得的建筑，若符合城市规划要求且不存在安全隐患的，可以按照相关规定补办审批手续，取得合法身份。